В столице не только активно строят новые комфортные жилые дома, но и обновляют те, которым не один десяток лет. Сегодня мы узнаем, как работает Фонд капитального ремонта (ФКР) Москвы — ведомство, которое проводит и отвечает за ремонтные работы жилых домов.
На территории столицы расположено более 40 тысяч жилых зданий. Из них есть такие, которые не попадает в региональную программу капитального ремонта, так как уже вошли в другие городские программы, например в реновацию. Или признаны аварийными и подлежат сносу. Все остальные объекты обязательно будут отремонтированы по столичной программе капремонта, которая рассчитана на 29 лет. Она стартовала в 2015 году и завершится в 2044-м.
— Московская программа капитального ремонта — это один из самых масштабных проектов модернизации жилья не только в России, но и в мире, — говорит генеральный директор Фонда капитального ремонта Москвы Артур Кескинов. — В программу по капитальному ремонту включено около 29 тысяч жилых домов, суммарная площадь которых составляет более 275 миллионов квадратных метров.
Интересно узнать, когда запланирован ремонт в вашем доме? С помощью интерактивной карты, которая опубликована на официальном сайте ФКР Москвы теперь это сделать несложно. Достаточно ввести адрес — и можно увидеть сроки и перечень предстоящих работ. К слову, такая карта не единственная. По просьбе жителей сотрудниками Фонда капитального ремонта три года назад была разработана интерактивная колористическая карта, она познакомит жителей с цветовыми решениями, которые разработаны для столичных домов. Кстати, каждый район имеет индивидуальный колористический паспорт.
Что касается работ по капремонту зданий, то, как правило, в их перечень входят восстановление крыши, покраска стен, обновление лестниц и напольного покрытия в подъездах. Последний вид ремонта был включен в перечень работ фондом только в 2018 году по многочисленным обращениям горожан. Также в процессе капремонта проходит замена систем горячего и холодного водоснабжения, электропроводки, ремонт балконов и фасадные работы.
Прежде чем приступить к выполнению работ, сотрудники Фонда капремонта встречаются с собственниками жилья. Во время таких встреч жители дома обсуждают предстоящие изменения, предлагают свои варианты и утверждают итоговый перечень работ.
— Жители могут выбрать отделочные материалы. Например, на выбор им предоставляется несколько видов керамической плитки для напольного покрытия, и они активно пользуются своим правом, — говорит Артур Кескинов.
Но если жители типовых многоэтажек активно участвуют в преображении своего дома, то вот те, кто живет в старинных домах, имеющих статус объекта культурного наследия, такой возможности не имеют.
В этом году, по словам заместителя начальника Управления по работе с объектами культурного наследия Ильдара Билялетдинова, в программу вошли 365 таких домов.
— Если для проведения ремонта в обычных домах существуют типовые технические решения, то для домов со статусом «Памятник культурного наследия» техрешение разрабатывается индивидуально, — говорит Билялетдинов. — Во время ремонта в таких домах перед специалистами стоит важная задача — сохранить первозданную красоту здания, включая даже мельчайшие архитектурные особенности. Ремонт на таких объектах выполняется с элементами реставрации, поэтому все специалисты, занятые в процессе, имеют специальную аттестацию.
Генеральный директор Фонда капитального ремонта Артур Кескинов проводит еженедельные объезды и лично инспектирует работы, особое внимание уделяя деятельности подрядных организаций, занятых в реализации столичной программы капитального ремонта, так как дома города должны отвечать высоким стандартам установленного качества и комфорта.